Sant Andreu de la Barca formarà part de les zones de mercat residencial tensionat (ZMRT) després que el Govern de la Generalitat hagi aprovat una nova declaració que incorpora 53 municipis catalans. Amb l’actualització, Catalunya passarà a tenir 302 municipis subjectes a aquesta regulació.

La regidora d’Habitatge, Eunice Martín, ha valorat positivament la incorporació de Sant Andreu de la Barca i ha assenyalat que “l’accés a un habitatge digne s’ha convertit en una de les principals dificultats per a molts joves i famílies. Aquesta mesura ens dona una nova eina per contenir els preus i evitar que l’habitatge sigui un factor que obligui els nostres veïns i veïnes a marxar de Sant Andreu”.

Què implica per als nous contractes de lloguer?

Amb l’aplicació de la declaració, amb caràcter general, el preu d’un nou contracte no podrà superar l’import de l’últim contracte vigent durant els cinc anys anteriors.

En el cas dels grans tenidors, també s’haurà de tenir en compte el sistema estatal d’índexs de preus de referència i s’aplicarà el límit que correspongui d’acord amb la normativa. Les limitacions també poden afectar habitatges que s’incorporen al mercat de lloguer i que no han tingut un contracte vigent durant els darrers cinc anys.

La declaració no comporta una reducció automàtica dels contractes de lloguer que ja estan vigents. Aquests continuaran regint-se per les condicions del contracte i per les limitacions legals aplicables a les actualitzacions anuals de la renda.

Per què Sant Andreu es considera una zona tensionada?

La legislació preveu que la ciutat pugui ser declarada zona de mercat residencial tensionat quan compleix determinats criteris relacionats amb les dificultats econòmiques d’accés a l’habitatge.

Entre aquests criteris hi ha que el cost mitjà de la hipoteca o el lloguer, juntament amb les despeses i els subministraments bàsics, superi el 30% dels ingressos mitjans de les llars, o que el preu de compra o lloguer hagi experimentat en els cinc anys anteriors un creixement acumulat almenys tres punts percentuals superior a l’IPC.

“El topall dels lloguers és una eina de contenció, però no resol per si sol el problema de l’habitatge. Des de l’Ajuntament hem de continuar treballant per ampliar les opcions d’habitatge assequible i facilitar que els santandreuencs i santandreuenques puguin desenvolupar el seu projecte de vida a la ciutat”, ha afegit Eunice Martín.